中央区で不動産を高く売るための「インターネット集客」戦術とは？【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

ワールドカップラグビーは終わりましたが、野球のプレミア12は今が佳境に入っています。

ただし、野球の方はイマイチ盛り上がっていませんね。日本代表の試合は3万人ほど入っていますが、他の試合は2、3000人でガラガラです。
来年のオリンピック予選もかねているのだから、もう少し盛り上がればいいな　と思っています。

さて、本題の不動産の話をしますね。

今回は、中央区で不動産を高く売るための「インターネット集客」戦術というテーマでお話します。

総務省の発表によりますと、インターネットの普及率は83.5％（2016年）になっています。前のブログでお伝えした「新聞折込」と比べると格段の差がありますね。

今やインターネットからの集客をはずしては、集客が成り立たなくなってきました。

インターネットによる集客には、不動産ポータルサイトと自社ホームページからの２つがあることは、以前のブログでもお伝えしました。

今回は、それぞれの具体的な戦術について解説します。

①不動産ポータルサイトの戦術
ポータルサイトが今ほど普及していない時は、「ポータルに載せているだけで問い合わせが来る」状態でしたが、今ではポータルサイト上での物件間の競争が激化しており、載せているだけで問い合わせが来るなどという事は少なくなりました。

具体的な戦術としては、

• 物件写真を綺麗に撮り、よそより数多く載せる
• しっかりと説明文やキャッチコピーにも力を入れる
• 「担当者コメント欄」は、文字数制限いっぱいまでコメントを記載して、物件の良さをアピールする

という他の物件との差別化をはかることが大事です。

弊社では、事務員まかせにせず、あなたの物件の担当者が、頭をひねってコメントを作成しています。

②自社ホームページ
自社HPだけで充分な問い合わせを獲得している不動産会社は少ないのが現状です。大手の不動産会社のホームページでも、あなたの物件を担当する店舗に換算すると、充分に問い合わせがあるとは言えません。

弊社でも、実際の集客は不動産ポータルサイト頼みになっています。ただし、弊社のサイトは「大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ」という中央区のマンションに特化したポータルサイトになっております。なので、他の不動産会社のホームページに比べるとアクセスは多い部類です。

また、スタッフによるブログの更新も頻繁にしており、あるブログ記事が、Google、Yahooで1位になったこともあり、自社ホームページからの集客に貢献しています。

あなたが家やマンションなどを売却するために不動産会社を選ぶ際は、「インターネットに関し、どのような工夫を凝らしているのか」をヒアリングしてみると良いでしょう。

以上　売主さん向けの情報をお伝えしました。　　

弊社は、ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
あなたの大切な不動産を売ろうかな　と思ったときは、是非弊社にお立ち寄りいただき、お気軽にご相談ください。