ネバーランド大手前ブランシュ（2019年版）　－中央区マンションスペック集－【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

まだ５月だというのに暑いですね！

大阪は３０度です。
このままいったら夏はどうなるのか　と今から心配です。

ちなみに、北海道が一番暑く３９度を記録したところもあったそうです。
熱中症に注意しましょう！！

さて本日は、ネバーランド大手前ブランシュをとりあげます。
前回ブログに書いたのは2017年7月なので、約2年ぶりです。

まずは、マンションの概要から振り返ります。

このネバーランド大手前ブランシュは、２００６年（平成１８年）６月に竣工した１５階建てで総戸数は４４戸のファミリータイプマンションです。

間取りは2LDK・3LDKの2タイプがあり、専有面積は56.12㎡～90.39㎡とバリエーションがあります。

分譲主は日本エスコン、施工は東急建設です。

立地は、大阪市営地下鉄谷町線天満橋駅から徒歩8分です。
ちなみに、弊社事務所はネバーランド大手前ブランシュから東に徒歩３分ところにあります。

松屋町筋に面しているので友人・知人に道案内するのも分かりやすいです。

各住戸は、玄関前にプライバシーに配慮したアルコープを設け、住戸内には浴室暖房乾燥機やシャンプードレッサーを装備しています。

買い物は、KEIHAN CITY MALL（旧松坂屋）、ライフ天神橋店 と徒歩圏にあります。
人気の天満橋駅周辺エリアになります。。

学校区も人気の、中大江小学校・東中学校になります。

２年前の記事では、事例があまりなかったので、以下のような記述になっています。

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さて、気になる売買事例ですが、総戸数が４４戸しかないので事例はあまりありません。
上記の２例ぐらいです。中央区の中古マンションはここ２年で軒並み価格上昇しており、このネバーランド大手前ブランシュも仮に売りに出しても、分譲時の価格を下回ることはないと思います。

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その後　現在までに２件事例が増えました。

やはり、価格は上昇していました。

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価格上昇は中央区全体の傾向です。ネバーランド大手前ブランシュは、坪単価で見ると約２００万円です。中央区でも人気の地区にあるマンションとしてはリーズナブルな部類です。

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タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなどバリエーションも豊富です。

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