プレサンスロジェ天満橋（2019年改定）　－中央区マンションスペック集－【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

いよいよ明日マリナーズのイチロー選手が日本でメジャーの開幕戦に出場しますね。

楽しみですね！　どんな活躍をしてくれるのでしょうか・・・

 

さて本日は、プレサンスロジェ天満橋を3年ぶりに取り上げます。

まずはマンションの概要から
このプレサンスロジェ天満橋は、２０１３年（平成２５年）７月に竣工した地上１５階建、総戸数２８戸の３LDK（65.81m²～71.98m²）のファミリータイプマンションです。

分譲主はプレサンスコーポレーション、施工は金山工務店です。
この金山工務店さんはプレサンスロジェ天満橋のすぐ近所にございます中堅の建設会社です。　ちなみに、弊社事務所もプレサンロジェ天満橋の一本北側にあります。
立地は、地下鉄「天満橋」駅 徒歩５分 （４号出口）です。

谷町筋からワンブロック西に入っているので、道路からの騒音はありません。

プレサンスと云えばワンルームマンションのイメージがあり、工事が始まったときはまたワンルームが建つのねと思っていましたが、どっこい純粋なファミリーマンションで驚きました。

そして７０㎡の３LDKはこの周辺では少ないので、貴重ですよ。
ワンフロアー２戸なので全戸角部屋です。しかも全戸南向き！

買い物は、KEIHAN CITY MALL（旧松坂屋）、ライフ天神橋店 と徒歩圏にあります。
人気の天満橋駅周辺エリアになります。。

学校区は大阪市のトップクラス、東中学校は生徒のしつけも良く、授業もレベルが高い。服装などの校則は厳しいようです。

次に、気になる売買事例ですが、前回は「まだ事例がありません。」と書きましたが、それ以降現在までに１件だけ取引がございました。

総戸数が２８戸しかないので、しかたがないですが分譲後６年で１件だけです。
坪単価は２００万円と中央区のマンションにしてはリーズナブルです。

プレサンスロジェ天満橋のオーナー様
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タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
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