プラネ・ルネスプリングスタワー大阪　売買事例（2019年改定）　－中央区マンションスペック集－【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

今日は雨ですね。
こうして一雨ごとに暖かくなっていくのでしょうね。

早く春が来てほしい～

 

さて本日は、「プラネ・ルネスプリングスタワー大阪」の売買事例を更新したいと思います。

前回このブログで取り上げたのは2017年の夏になります。次からもう少し頻繁に改定していきたいと思います。

その前に「プラネ・ルネスプリングスタワー大阪」をご存じない方もいらっしゃると思いますので、おさらいをしておきます。

このプラネ・ルネスプリングスタワー大阪は、２００５年（平成１７年）１２月に竣工した地上３５階建、総戸数２６９戸のタワーマンションです。所在地は大阪市中央区玉造1丁目になります。

分譲主は新星和不動産株式会社・総合地所株式会社、施工は株式会社奥村組です。

立地は、地下鉄「玉造」駅 徒歩４分 ・JR「 森ノ宮」駅徒歩５分です。玉造筋に面しています。但し、敷地内は緑に囲まれており、騒音や排気ガスを軽減してくれていますし、夜はライトアップされホテルのような豪華さです。

買い物は、スーパー玉出(130m)、イズミヤ(665m) 、もりのみやキューズモールBASE（600ｍ）にあります。

近くにたくさんの学校がある文教地区でもあります。

１階にはコンシェルジュサービス、ロビー、宅配ボックス、スプリングスガーデンがあります。
２階には天然温泉「四季の湯」（岩風呂・ヒノキ風呂）、シアタールーム（カラオケルーム）、集会室（多目的ルーム）もあります。

両開きの扉のメインエントランスには非接触キー対応のオートロック式です。
その先にはコンシェルジュが在中しております。
ここから居住エリアに進むためにはさらにオートロックをくぐる必要があり３重セキュリティの万全体制となっています。

気になる売買事例は以下の通りです（2017年から現在までに絞っています）

中央区の中古マンションは軒並み価格上昇しており、このプラネ・ルネスプリングスタワー大阪も値上がりしております。

しかし、このプラネ・ルネスプリングスタワー大阪は、築年数が10年をこえていることもあり、坪単価200万円を切るリーズナブルな価格での取引が多いです。

2018年11月の事例は、坪単価212万円と少し高めの事例になっています。これは、中央区のマンションでは、80平方メートルを超える物件があまり市場にないことの理由によるプレミアム価格だと思われます。

購入しやすいタワーマンションです。

また、大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

弊社は、
ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。