The Kitahamaの成約価格推移　中央区１番の値上がり！？（改訂版）【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

こんにちは　プラスワンエステートの菅（スガ）です。

今回は、地下鉄北浜駅の真上に建つ「The Kitahama（ザ・キタハマ）」を取り上げます。

このThe Kitahama（ザ・キタハマ）は、２００９年３月に分譲された５４階建て、総戸数４６５戸の
巨大タワーマンションです。

この場所にはかつて、百貨店の三越大阪店がありました。
その跡地に建てられ、住所上は北浜ではありませんが、北浜駅に直結しています。

「北浜タワー」と呼ばれることもあります。
サブネーミングとして住宅ゾーンをThe Kitahama Tower、
付属の商業施設ゾーンをThe Kitahama Plazaと呼び、
併せてThe Kitahama Tower & Plazaとしています。

商業施設ゾーンであるThe Kitahama Plazaは、
ショッピングゾーン、クリニックゾーン、フィットネスクラブがあります。
地下１階にスーパーがあり、レストラン、病院、そしてフィットネスクラブまでありますので、
大変便利です。

高さは２０９ｍもあり、私は１度最上階にお住まいのお客様のお部屋にお伺いしたことが
ありますが、いつも案内している他のタワーマンションが下に見下ろす感じで、違和感が
ありました。

マンションに興味のない方でも、The Kitahama は知っているという方も多く、
北浜のランドマークになっています。

以下に一覧表にまとめてみました。
（以前　２０１６年１２月にまとめましたが、今回改定版として２０１７年８月１日現在に改定します。）

坪単価は２３０万から４２０万円までありますが、平均しますと３２０.９万円

上昇率は、１.０９からはじまり１.５を超える事例も数多くでてくるなど、
ここ１、２年中央区で１番値上がりしたマンションと言っても過言ではありません。
最近は１.５を超えるものが定着してきました。

ただ、このThe Kitahamaのすぐ近くで「北浜ミッドタワー」というマンションが３年後に完成するようですので、人気がどこまで続くかはわかりません・・・。

また、現在市場には６件の売出し中物件があります（２０１７年８月１日現在）
流石に高すぎるのではないかという物件も見受けられます。

大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

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ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。