パークタワー北浜の売買成約価格の推移　平成２６年９月の分譲なのにもう２０件以上も成約【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

こんにちは　プラスワンエステートの菅（スガ）です。

前回　弊社事務所のすぐ近くにあるタワーマンションの『ビオール大阪大手前タワー』の売買成約価格の推移をブログに書いたところ、思った以上に好評をいただきました。

そこで、調子にのってシリーズ化しようと思っています。

今回は、平成２６年９月分譲の「パークタワー北浜」を取り上げます。

このパークタワー北浜は、地下鉄北浜駅から徒歩４分、天満橋駅からも徒歩８分の好立地のタワーマンションです。

すぐ近くに、深夜まであいてるスーパーもあり、また中之島公園も徒歩１分でいけたりします。

一番のうりは、お部屋によっては、天神祭の花火、船渡御が特等席で観れることです。

４１階建て、３５０戸の堂々たるタワーマンションです。分譲後２年なのですが、もう既に２０件以上の取引事例があります。これは、通常では考えられない異例なことです。

以下に一覧表にまとめてみました。

普通分譲マンションは、新築後５年くらいは新しい家に住まわれた新生活を満喫されることが多く、転勤等のやむを得ない理由がなければ売却しないものです。

このパークタワー北浜は、ちょうど外国人の投資や相続税対策のタワーマンション需要の時流にのったようで、分譲直後から活発に取引されています。

弊社が仲介させていただいた中にも、外国人の方がいらっしゃいました。

前回のビオール大阪大手前タワーと同様に「上昇率」と「坪単価」の推移をグラフにしました。

このパークタワー北浜は、前回のビオール大阪大手前タワーと違い、上層階と下層階で二極分化の現象は見られません。

逆に、少しデコボコはありますが、分譲時の１２０％以上、坪単価２５０万円超で安定しています。

大阪市中央区には、中古マンションの物件も数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

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