マンションを住みながら売りに出したときの注意点とは｜菅
こんにちは プラスワンエステートの菅（スガ）です。
今日からシルバーウィーク突入ですね。
連休中の天気予報は概ね晴れのようです。
行楽にお出かけの方は交通事故には十分ご注意ください。
ところで、もしあなたがマンションを住みながら売りにだしたている場合には、このような連休にお出かけになるのはあまりお勧めしません。
結構侮れないのが、「マンション見学の予定調整」なんですね。
買主様からの見学希望は、あまり早くから予定が入ってこないものです。
せいぜい、３～４日前が早めで、２日前か前日が多いです。
なかには当日ということもあります。
これは、不動産会社が新しいお客様、当日来店いただいたお客様にも積極的にあなたのマンションを紹介しているからです。
もちろん売主様にも「買い物」や「外出」の予定などがあり、なかなかスケジュールが合わない時があります。
「本当にマンションが欲しいのであれば、予定の調整ぐらいしてくれるだろう」
「今週がダメでも、来週であれば来てくれるだろう」
とあなたは思うかもしれません。
しかし、結構これが落とし穴になります。
例えば、あなたも外でお昼ごはんを外で食べようと思った時「この店がいいな」と思ったけど他のお客さんで一杯だったので、並ばずに他の店で食べたということがあると思います。
マンションの買主様にも全く同じことが言えます。
マンションの買主様は、あなたのマンションだけでなく、他のマンションも同時に検討しています。
先日も、
弊社でお預かりしているマンションなのですが、
売主様が入院されてしまい２ヶ月程見学ができませんでした。
その間、弊社のお客様だけでなく、他の不動産会社からも多数のお問合せがあり、「いつになったら見学できますか？」と担当者も返答に困るぐらいでした。
それが、いざ退院して来られて、さあこれから見学できますよとなったら、ぱったり見学がなくなりました。
その間に、このマンションと同じ地域に売り物件がポツポツと出てきてライバルが増えたのが一番の原因と思われます。
現在、売主様には価格の見直しを検討して頂いています。
という事がありました。
マンションの売却というのは、本当にタイミングが命です。
「マンションを見学したい」という買主様がいたら、出来る限り予定を調整してください！
大阪市中央区の
マンションを売ろうかなとお考売りにえの方、
また、今すぐ売却の予定でなく、まずはご自分のマンションが今いくらするのか知りたい方も、
お気軽に、０１２０－８０－７５５２までお電話ください！
またはこちらのフォームからお問合せも可能です。ご利用ください。
