売れやすいマンションに共通する３つのポイント＋α｜菅

昨日今日と秋晴れになりましたね。

今日は来店のお客様多いかな。

さて、もしあなたが、マンションを売ろうかなと考えたとき、気になるのが「どういうマンションが高く売れるのか？」ということではないでしょうか？

購入金額が高かったからといって、今現在も高くマンションを売却できるとは限りません。

それでは、一般的にいって、どのようなマンションが高く売れる傾向があるのでしょうか？

それは、以下の３つです。
（１）築浅である。
築年数が経っていないマンションほど人気があります。

なぜなら、中古マンションを購入される方は、水回りを気にされる人が多いからです。

築年数が経っているとどうしても水回りが汚れてしまっていて敬遠される傾向が強いです。

（２）立地が良い
マンションの最寄り駅が人気の沿線（御堂筋線、谷町線、堺筋線など）だったり、駅からの徒歩距離が近いマンションが人気です。

また周辺に雰囲気の良い公園があったり、スーパー等の買い物施設や病院などの生活に必要な施設が多く生活に便利だったり、小学校の学区が良いなども立地が良いマンションと言えるでしょう。

（３）大規模マンション
大規模マンションは共有施設が充実していたり、セキュリティや管理組合がしっかりしているマンションが多いので人気があります。

そしてもう一つ
（４）プラスα
最近は特にタワー型のマンションが人気です。
タワー型のマンションは前記３つのポイントを満たす物件が多いのに加えて、相続税対策の富裕層や、国内外の投資家という実需以外の買い手も多いことから人気となっています。

最近弊社で取引させていただいたタワー型マンションの買主様も、信託銀行のお客様でした。

特に、グランドメゾン大阪大手前タワー、ビオール大阪大手前タワー、The Kitahama、パークタワー北浜などは、マンション指定で探していらっしゃる買主様もおられます。

マンションを売ろうかなとお考えの方、 

また、今すぐ売却の予定でなく、まずはご自分のマンションが今いくらするのか知りたい方も、

お気軽に、０１２０－８０－７５５２までお電話ください！

またはこちらのフォームからお問合せも可能です。ご利用ください。