パークタワー北浜が高値で成約できる秘密｜菅

秋雨前線の影響で１日雨模様ですね。
本日は来店のお客様も少ないです。

さて、昨日に引き続き「パークタワー北浜」のお話をします。

昨日、パークタワー北浜の成約価格がちょっと異常なくらい高額だというお話しました。

その高額取引を支える原因を考えてみたいと思います。

あなたは、何が原因だと思いますか？・・・・

私は、ずばり相続税対策の需要にあると思います。

ご存知と思いますが、本年１月１日より相続税に対する基礎控除額が６割に減額されましたね。

これに伴い、今まで相続税の課税対象でなかった人も相続税対策をしなければならなくなりました。

相続税対策で効果があるのは、実際に相続税が課税されるときに課税当局が財産評価するにあたって現金より低く評価される資産に変えておくことです。

例えば、現金で５０００万円持っているより、５０００万円の不動産に変えておけば、相続税評価で４０００万円になり、１０００万円圧縮できます　という仕組みです。

これが、タワーマンションの場合は、評価減が大きく、購入額の６～７割の相続税評価になります。

このような経緯で、大都市圏のタワーマンションに人気が出ています。

弊社で取引させていただいたお客様も、信託銀行のお客様でした。

この影響で、パークタワー北浜の近隣のThe Kitahamaタワーや、シティタワー大阪、ビオール大阪大手前タワー、アップルタワー大阪谷町なども軒並み値上がりしております。

タワーマンションを売ろうかなとお考えの方、 

また、今すぐ売却の予定でなく、まずはご自分のマンションが今いくらするのか知りたい方も、

お気軽に、０１２０－８０－７５５２までお電話ください！

またはこちらのフォームからお問合せも可能です。ご利用ください。