エステムプラザ大手前エヴァース　オーナーチェンジ｜神谷

こんにちは。プラス・ワン・エステートの神谷です。

ラグビーワールドカップも終わり、楽しみが減りましたが、今週から始まるプレミア12の侍ジャパンに期待して楽しみにしたいと思います。

 

さて、今日は区分所有マンションのオーナーチェンジ物件をご紹介したいと思います。

大阪市中央区糸屋町一丁目にある人気マンション「エステムプラザ大手前エヴァース」

 

 

 

 

 

 

 

大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分

大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅も利用可能な好アクセスの立地です。

周辺には中大江公園、大阪城公園をはじめ都心でありながら緑に恵まれたロケーションです。

またスーパーライフ・KOHYO・京阪シティモールなど近く、買物施設も充実しております。

建物は平成24年1月築で外観・エントランスは綺麗です。

 

上記のポイントから「職住近接で便利な都心に住みたい」、「都心は良いけど騒がしいのは嫌だ」という方にぴったりの街であり、単身者からご夫婦、ファミリーといった多くの層が住んでいる人気のエリアでございます。

 

今回ご紹介するのはオーナーチェンジ（現在、所有者と借主の間で賃貸借契約を締結しており、現に居住している借主をそのままにして不動産物件を売買することをいいます。 賃貸借契約を継続した状態で、所有者（オーナー）だけが代わるために「オーナーチェンジ」と呼ばれるのです。）でございます。

 

お部屋は8階部分南向きで明るく風通しが期待できます。

面積は31.63㎡で間取りは1K+マルチルーム

単身者はもちろんお二人での入居も可能です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸借契約の賃料は　91,620円／月

年間収入は1,099,440円　表面利回り5％

 

ワンルームタイプのマンションが次々建設されている中、この間取りなら競合が少なく多くの需要が見込めると思います。

 

投資用マンションの購入をお考えの方は是非「エステムプラザ大手前エヴァース」をご検討下さい。