レインズってご存知ですか？　【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

盛り上がっていますね。
ラグビーのワールドカップ日本大会。
まさかのアイルランド撃破！
終了間際の劇的トライでサモアに快勝！

なんで日本の試合が花園ラグビー場でないのでしょう？　
寂しいですね。

さて、本題の不動産の話をしますね。

あなたは「レインズ」ってご存知ですか？

レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムです。わかりやすくいうと、不動産会社しか利用できない「HOME’S」「SUUMO」のようなサイトのことです。

レインズで不動産会社は、
・現在市場に出ている販売中の物件を見ることができます
・過去にいくらで売れたのか成約価格がわかります

非常に便利なサイトで、現在はレインズなしで不動産会社は仕事ができないくらいです。

かつて不動産情報は、不動産会社間でほとんど共有されていませんでした。昔の不動産会社の営業マンは、他の不動産会社を訪問して物件情報を集めていました。不動産会社によって情報に格差があったわけです。

買主さんも、不動産会社に行ってみないと希望する物件があるのかどうかわかりませんでした。さらに、他の物件を知りたい場合は、違う不動産会社に行かなければわからなかったのです。

そこで、 不動産流通機構の近代化方策として建設省(現国土交通省)が企画し、不動産情報の標準化・共有化を目的に1990年にレインズが作られました。

今では買主さんは、どの不動産会社に行っても同じように現在販売中の物件情報を知ることができるようになりました。

したがって、レインズにあなたの物件を掲載することで、他の不動産会社が抱えている購入希望者を紹介してもらうことができます。あなたのマンションを買いたいというお客様を集客する手段のひとつでもあるのです。

弊社では、専任媒介物件はもとより一般媒介物件もレインズに登録しています（宅建業法上登録義務はありません）。

ただし、不動産会社によっては、物件はレインズに登録はするけれど、その運用方法に問題がある会社があります。いわゆる「物件の囲い込み」を行なっている会社です。

これについては、次回詳しくお伝えします。

以上　売主さん向けの情報をお伝えしました。　　

弊社は、ビルの１階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
あなたの大切な不動産を売ろうかな　と思ったときは、是非弊社にお立ち寄りいただき、お気軽にご相談ください。