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アップルタワー大阪谷町の成約価格推移 中央区で1番安定した価格の動き!?(2017年12月改訂版)【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

こんにちは プラスワンエステートの菅(スガ)です。%e5%a4%96%e8%a6%b32%ef%bc%88h21-9-7%e8%87%aa%e7%a4%be%e6%92%ae%e5%bd%b1%ef%bc%89%e8%87%aa%e7%a4%behp%e7%94%a8

 本日は、前回平成29年8月に投稿しました「アップルタワー大阪谷町(改定版)」の成約事例データを新しくしました。

ちなみに、アップルタワー大阪谷町は、平成18年(2006年)6月に分譲された、地上32階・地下4階建、総戸数300戸の大型タワーマンションです。

地下鉄「谷町四丁目」駅の真上に建っており、雨でもほぼ濡れずに通勤できる好立地です。

そして、新都市型ホテルアパヴィラホテルと地下直結し、サウナ・大浴場が楽しめます。
その他、ホテルのコンシェルジュサービスも受けられ、まさにホテルライフを味わうことができます。

また、シャッター付の地下4層自走式の分譲ガレージは、カーライフを満喫したいあなたに嬉しい設備。冬用のタイヤを保管したりバイクや、クルマのメンテ作業もできます。

分譲後10年経過していますが、立地条件がよいので、中央区でも人気のマンションです。

また300戸ありますが、単身向けの部屋がなく入居者層に隔たりがないのも人気の秘密ですかね。

前回2014年から2017年8月までを調べて、一覧にしました。
その後3件の取引がございましたので、改定して情報を新しくいたしました。

8月から12月現在で3件も取引されています。
人気のほどがわかりますね。

アップル(17・12)

 

昨年までは、上昇率も分譲時より10~15%くらいと、比較的変動幅もすくなく、取引価格が安定しているマンションでした。

今年7月と8月の2件が上昇率40%と目を引く数値となっています。

但し、坪単価的に見ますと200万円前後ですので、上層階の物件も含めたマンション全体の平均の成約坪単価と合わせた成約価格だと思われます。

このアップルタワー大阪谷町は32階建てと高層なので、高層階と中・低層階では元の分譲価格に差があります。

なので、中・低層階の物件だと分譲時と比べた上昇率は高くなります。

「このアップルタワー大阪谷町は大体坪単価200万円位で落ち着いていると言えます。」と前回の投稿ではお伝えしました。

しかし、直近の3件は階数によるばらつきがでてきました。
アップルタワー大阪谷町も高層階ではそれなりの予算が必要になってきましたね。

ただし、70平米以上のお部屋も多く子育て中のファミリー層には外せないマンションです。人気は衰えることは無いでしょう。

大阪市中央区には、中古マンションの物件が数多くあります。
タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

弊社はその大阪市中央区に特化して営業しておりますので、
地域情報に精通したスタッフが、あなたの物件探しをサポートいたします。

弊社は、
ビルの1階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。

店舗写真

お電話の場合は 0120-80-7552 

またはこちらのフォームからお問合せも可能です。ご利用ください。

 

 

 

 

 

 

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