プレサンスロジェ天満橋 -中央区マンションスペック集-【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅
今日は
プラスワンエステートの菅(スガ)です。
最近、10代の男子が活躍していますね。
29連勝の将棋スターや次は夢の9秒台が期待されるスプリンターです。
楽しみですね~。
さて本日は、プレサンスロジェ天満橋です。
このプレサンスロジェ天満橋は、2013年(平成25年)7月に竣工した地上15階建、総戸数28戸の3LDK(65.81m²~71.98m²)のファミリータイプマンションです。
分譲主はプレサンスコーポレーション、施工は金山工務店です。
この金山工務店さんはプレサンスロジェ天満橋のすぐ近所にございます中堅の建設会社です。 ちなみに、弊社事務所もプレサンロジェ天満橋の一本北側にあります。
立地は、地下鉄「天満橋」駅 徒歩5分 (4号出口)です。
谷町筋からワンブロック西に入っているので、道路からの騒音はありません。
プレサンスと云えばワンルームマンションのイメージがあり、工事が始まったときはまたワンルームが建つのねと思っていましたが、どっこい純粋なファミリーマンションで驚きました。
そして70㎡の3LDKはこの周辺では少ないので、貴重ですよ。
買い物は、KEIHAN CITY MALL(旧松坂屋)、ライフ天神橋店 と徒歩圏にあります。
人気の天満橋駅周辺エリアになります。。
学校区は大阪市のトップクラス、東中学校は生徒のしつけも良く、授業もレベルが高い。服装などの校則は厳しいようです。
さて、気になる売買事例ですが、流石に築3年のファミリータイプにはまだ事例がありません。
つい最近、最上階の15階の71.98㎡が分譲賃貸で賃料18万円(管理費込)、資金18万円、礼金36万円がすぐ成約しています。
中央区の中古マンションはここ2年で軒並み価格上昇しており、このプレサンスロジェ天満橋も仮に売りに出しても、分譲時の価格を下回ることはないと思います。
プレサンスロジェ天満橋のオーナー様
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ビルの1階にある路面店舗ですので、見つけやすいです。
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