天満橋ニュースカイハイツ売買事例　駅近＋公園ビューが自慢　昭和５３年築でも値上がり傾向のマンション【大阪市中央区中古マンション専門会社】|菅

今日は
プラスワンエステートの菅（スガ）です。

きのうから、強烈な寒気が居座っているとかで寒いですね。今朝出勤の時、近くの公園がうっすら雪化粧でした。

鳥取では３３年ぶりの大雪とか・・・

はやく暖かくならないかな~

さて、今回は、 天満橋ニュースカイハイツを取り上げます。

この天満橋ニュースカイハイツは、１９７８年（昭和５３年）３月に竣工した地上１４階建、総戸数１０８戸のファミリータイプマンションです。

分譲主は長谷工不動産株式会社、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。
いわゆる初期の長谷工スカイハイツシリーズです。

立地は、地下鉄「天満橋」駅徒歩２分、京阪「天満橋」駅徒歩３分の好立地です。

ファミリー層にも人気の天満橋エリアです。
近くには大阪の中枢機関、大阪府庁・大阪府警などがあり行政エリアでもあります。

特徴は、マンションの南側に道路を挟んで北大江公園があり、バルコニーからその公園をのぞむ「公園ビュー」のマンションということです。

また、徒歩５分の近所に深夜まで営業しているスーパーもあります。

お部屋は、基本ワンフロアー１０戸で、３２．７７㎡の１DKから１１７．７４㎡の４LDKまで、様々なタイプがありますが、６０㎡３LDKが主力のファミリーマンションです。

弊社事務所から徒歩２分位のところにありますので、よく仲介させていただいております。

昭和５３年の建築で結構古いのですが、天満橋エリアで１，２番の駅近物件になりますので、人気に衰えはありません。

取引事例は以下のようになっています。
ご覧の通り、２０１５・２０１６年でも活発に取引されています。
特筆すべきは、その価格です。坪単価１００万を超えています。
約４０年前の分譲時坪単価が１１１万円ですから驚きですね。

このこの天満橋ニュースカイハイツが気になる方は、中央区中古マンション専門の弊社へ
ご登録しておいて下さい。

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タワーから大型ファミリータイプ、中小規模のファミリータイプなど
バリエーションも豊富です。

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