上手にマンションを売るために、売り主としてすべきこととは?|菅
こんにちは プラスワンエステートの菅(スガ)です。
本日は、上手にマンションを売却するために、「売り主としてすべきこと」についてお話します。
答えは、ズバリ 「売り主であるあなたにしか分からないマンションのメリットを、買い主さんに伝える」ことです。
私達不動産の営業マンも、パンフレット等で勉強したり、取引経験の積み重ねで、そのマンションのメリットを把握しているつもりです。
でも、お住まいになっている売り主さんであるあなたには、到底およびません。
では、具体的にどんな項目を伝えると良いのかお伝えします。
①上下左右の部屋にどんな人が住んでいるか
②ご近所はどんな感じか(お隣だけでなく同フロアとかマンション内の近所付き合い等)
③マンションの管理体制はどうか
④買い物や生活のしやすさ
⑤小学校・中学校の様子
以上5つは、上辺では分からない住民ならではの情報です。
奥様どうしの引き継ぎ連絡みたいなイメージですかね。
お住まいしながら売られる場合は、奥様どうしでそんな会話をされると成約率が上がりますよ。
空室にして売りに出される場合は、私たち営業マンに耳打ちしといて下さい。
意外と見過ごされるノウハウです。
大阪市中央区の
マンションを売ろうかなとお考売りにえの方、
また、今すぐ売却の予定でなく、まずはご自分のマンションが今いくらするのか知りたい方も、
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