ご存知でした？　マンションを売却してお金を取り戻す方法とは？｜菅

また今日も雨ですね。
関東は大雨に注意とか。
被災された方々にはお見舞い申し上げるとともに、二次災害にも十分ご注意ください。

大阪市中央区、特に弊社事務所の周辺は、大阪城のお膝元になりまして、上町台地の頂上付近になり市内でも一番海抜の高い地域になります。

水害や津波とは無縁とのことです。
さすが太閤秀吉さん、築城においても慧眼ですよね。

さて、今回はちょっと耳寄りなお話をします。

それは、あなたが「マンションを売却されたときに、戻ってくるお金がある」というものです。

マンションを売却する時など、大きな金額が動く場合、どうしても細かいお金は見落としがちになってしまいますね。

何千万円というお金が取引されますので、つい気持ちが大きくなって数万円～数十万円という金額が「少額」に思えてしまうものです。

もちろん、数万円であっても、とても大事なお金です（私など特に・・）。

実は、マンションの売却をすると、いくつか戻ってくるお金があります。

以下ご紹介します。

（１）火災保険料
銀行ローンを組むと、一緒に火災保険に入らなければいけないケースが多いものです。
そして、その火災保険はマンションの購入時から借入年数の長期一括で契約している場合が多いです。

あなたがマンションを売られた場合、途中解約をすれば残りの期間の火災保険料が保険会社から戻ってきます。

この保険料、最初に意外といいお値段を支払っているので、数万～数十万円が戻ってきます。

マンションを購入したのは何年も前になるので、売主様が忘れられているケースが多いです。
もったいないので注意してください。

（２）銀行保証料
住宅ローンを組んだ場合、その住宅ローンを組んだ銀行に「保証会社に入ってください」と言われて、保証委託契約をして保証料を支払っています。

ローンがまだ残っている状態で売却した場合、残りの期間分の保証料を返してもらうことが出来ます。

この銀行保証料は住宅ローンの抹消手続き時に銀行が計算してくれるので、火災保険料と違い、取り漏れることはありません。
これも覚えておいてください。

（３）税金
以前このブログで、「マンションを売られても儲かってまければ税金はかかりません」と書いたことがあります。

逆にマンションを売却して購入したとき比べ損失が出た場合、税金を取り戻すことができます。

詳しい条件や、手続き等は税理士さんにご相談されることをお勧めします。
弊社の顧問税理士をご紹介することもできますので、お気軽にお問合せください。

マンションを売ろうかなとお考売りにえの方、 

また、今すぐ売却の予定でなく、まずはご自分のマンションが今いくらするのか知りたい方も、

お気軽に、０１２０－８０－７５５２までお電話ください！

またはこちらのフォームからお問合せも可能です。ご利用ください。