えっホント？　マンションを売るときに金額に反映されないポイントとは？｜菅

マンションを売ろうとされる売主様が大変ショックを受けるは、「ここは高く評価されると思っていたのに・・・」という「売り出し金額に反映されないポイント」になります。

それはなんだと思います？

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マンションの売り出し金額に反映されないポイントとは「建築時（購入時）にお金をかけた設備」になります。

特にマンションをこだわりを持って購入された売主様の多くは、浄水器やキッチンの設備、はたまたシステムキッチン本体や、または玄関等に大理石を敷いた等、たっぷりお金をかけたので、その分相場より高く売りたいというご希望があるのです。

しかし、これらの設備は年月とともに古くなりますので、マンションを売却する時にはそれほど魅力がなくなってしまうのです。

またこのような設備に魅力を感じるかどうかも人それぞれです。

料理が好きな買主さんであればキッチンの様々な機能に魅力を感じるかもしれませんが、「料理なんて全然好きじゃない」という方であれば、魅力を感じないでしょう。

マンションの金額に反映される基本的なポイントは次のようなものです。

・広さ
・間取り
・築年数
・眺望や方角 
・駅からの距離
・ 共有施設
・近隣施設
・学区
・施工会社

マンションの設備はそれほどダイレクトに反映されませんので、あまり期待を持たない方がよろしでしょう。

マンションを売ろうかなとお考えの方、 
また、今すぐ売却の予定でなく、まずはご自分のマンションが今いくらするのか知りたい方も、

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