マンションを高く売るために最も重要な売主様の心構えとは？｜菅

マンションを売ろうとする場合、売主様の最優先事項は、「早く」「高く」売りたいということだと思います。

あなたもそう思いませんか？

なるべく短い時間で、できるだけ高い値段で売りたいですよね。

ですが、マンションのような不動産は、どうしても売却には時間がかかります。
そこが、株式やその他の金融商品と違うところです。

もちろん売り出して１週間程度で売れてしまうこともありますが、基本的には３ヶ月程度は契約をするまでの時間として見ておいた方が良いでしょう。

そして、無事に売買契約が終わったとしても、実際にあなたの手元にお金が入ってくるのは「決済」というお金と物件の引渡しの手続きが終わるまでタイムラグがあります。

ここでマンション売却の流れを売主様の視点で整理しますと

１，不動産会社に問い合わせる
　　　　　↓　（約２~３日）
２，マンションの価格査定
　　　　　↓　（約２~３日）
３， 媒介契約書の締結
　　　　　↓ 　（約２~３日）
４，売却活動
　　　　　↓　（ 約１ヶ月半）
５，購入申込み受取り /価格等の交渉
　　　　　↓　（ 約１週間）
６，売買契約
　　　　　↓　（約１ヶ月）
７， 決済/引渡し

となります。
したがって、売りに出してから４~５ヶ月程度の時間がかかることが多いです。

もしあなたが、いつまでに売却しないといけないという時期が差し迫っていると、じっくり高く買ってくれる買主さんを吟味する余裕がなくなり、大きな額の価格交渉に応じなければならない事態もでてきます。

また、不動産会社などのプロにマンションを購入してもらわないと時期に間に合わないというケースもでてきます。
この場合相場よりも２~３割安い金額になってしまいます（プロはそこに住まずに再度売却するため利益を確保しますので）。
 
このようなことを考えますと、

マンションを高く売るための最も重要な売主様の心構えとは、

 「時間に余裕をもって戦略的に売却する」　ということになります。

マンションを売ろうかなとお考えの方は早めに、
また、今すぐ売却の予定でなく、まずはご自分のマンションが今いくらするのか知りたい方も、

お気軽に、０１２０－８０－７５５２までお電話ください！

またはこちらのフォームからお問合せも可能です。ご利用ください。