大阪市中央区で「マンションを売りたい」とお考えのあなた 2015年はチャンスの年!?|菅

こんにちは、弊社へマンションの査定依頼を頂いたお客様に、大阪市中央区の中古マンション
相場状況をお伝えするメールマガジン発行を担当しております菅(スガ)と申します。
本日は猛暑を避けて事務所でメールの原稿を書いておりました。
その際に重大な事実が発覚しましたので、皆様にシェアしたいと思います。
それは、昨年(平成26年6月)大阪市中央区北浜東で分譲した「パークタワー北浜」が、もう既に14件もの売買が成約していることです。
そしてその取引が全て分譲価格を上回っているのです。
2、3例をあげますと
①2014年 11月 分譲価格4140万円の1LDKが5000万円で
②2015年4月 分譲価格3910万円の2LDKが4900万円で
③2015年6月 分譲価格4710万円の2SLDKが6180万円で
取引されております。
なんとバブル期を彷彿する状況になっております。
ただ、これはまだ新築タワーマンション人気や相続税制の改正や、外国人投資家の
不動産参入等いくつかの要因が重なった のかなと説明できそうです。
しかし、以下のデータをご覧ください!
・大阪市中央区糸屋町のビオール大阪大手前タワー(平成19年築)が
2015年4月 分譲価格4810万円の3LDKが6800万円で
・大阪市中央区大手通のグランドメゾン大手前タワー(平成17年築)が
2015年2月 分譲価格4620万円の2LDKが5100万円で
・大阪市中央区高麗橋のThe Kitahamaタワー(平成21年築)が
2015年3月 分譲価格4720万円の1LDKが5600万円で
・大阪市中央区農人橋のアップルタワー大阪谷町(平成18年築)が
2015年5月 分譲価格3130万円の2LDKが3440万円で
それぞれ取引されています。
既存タワーマンションご所有の方は、一度ご自分のマンションの現在価値を
確かめてみられてはいかがでしょうか?
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