大阪市中央区で「マンションを売りたい」とお考えのあなた　２０１５年はチャンスの年！？｜菅

こんにちは、弊社へマンションの査定依頼を頂いたお客様に、大阪市中央区の中古マンション
相場状況をお伝えするメールマガジン発行を担当しております菅（スガ）と申します。

本日は猛暑を避けて事務所でメールの原稿を書いておりました。

その際に重大な事実が発覚しましたので、皆様にシェアしたいと思います。

それは、昨年（平成２６年６月）大阪市中央区北浜東で分譲した「パークタワー北浜」が、もう既に１４件もの売買が成約していることです。
そしてその取引が全て分譲価格を上回っているのです。 

２、３例をあげますと
①２０１４年 １１月　分譲価格４１４０万円の１LDKが５０００万円で
②２０１５年４月　分譲価格３９１０万円の２LDKが４９００万円で
③２０１５年６月　分譲価格４７１０万円の２SLDKが６１８０万円で
取引されております。

なんとバブル期を彷彿する状況になっております。

ただ、これはまだ新築タワーマンション人気や相続税制の改正や、外国人投資家の
不動産参入等いくつかの要因が重なった のかなと説明できそうです。

しかし、以下のデータをご覧ください！

・大阪市中央区糸屋町のビオール大阪大手前タワー（平成１９年築）が
２０１５年４月　分譲価格４８１０万円の３LDKが６８００万円で

・大阪市中央区大手通のグランドメゾン大手前タワー（平成１７年築）が
２０１５年２月　分譲価格４６２０万円の２LDKが５１００万円で 

・大阪市中央区高麗橋のThe　Kitahamaタワー（平成２１年築）が
２０１５年３月　分譲価格４７２０万円の１LDKが５６００万円で 

・大阪市中央区農人橋のアップルタワー大阪谷町（平成１８年築）が
２０１５年５月　分譲価格３１３０万円の２LDKが３４４０万円で 

それぞれ取引されています。

既存タワーマンションご所有の方は、一度ご自分のマンションの現在価値を
確かめてみられてはいかがでしょうか？

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